392 Rue Vallon · Laurier-Station
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 119,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185508353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
33060185508353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 68 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 267 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 449 448 $ Poids 82 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 229 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 330 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 593 $ Poids 58 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 672 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +622 $ | 146 788 $ Poids 55 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 425 748 $ Poids 54 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 755 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 489 $ Poids 54 % |
| 8 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 277 712 $ Poids 49 % |
| 9 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 695 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 369 780 $ Poids 48 % |
| 10 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 940 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 341 $ Poids 45 % |
| 11 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 597 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 402 488 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 65 055 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.