126 Rue Beaudry · Laurier-Station
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 90,9 m² · constr. 1988 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 278 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185508727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
33060185508727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 53 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 319 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 445 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 342 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 296 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 388 717 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 366 198 $ Poids 75 % |
| 5 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 652 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +508 $ | 112 721 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 791 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 513 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 379 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 126 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 616 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 133 903 $ Poids 60 % |
| 9 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 873 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 398 610 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 219 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 408 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 658 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 287 487 $ Poids 54 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 313 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.