120 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 85,9 m² · constr. 1952 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185509606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
33060185509606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 23 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 359 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 249 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 639 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 99 138 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 259 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 320 808 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 789 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 453 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 725 $ Poids 68 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 482 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 686 $ Poids 65 % |
| 7 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 379 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −10 853 $ | 105 962 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 858 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 387 318 $ Poids 61 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 643 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 850 $ Poids 56 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 978 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 867 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 557 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 113 445 $ Poids 44 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 786 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 276 703 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.