121 Rue Beaudry · Laurier-Station
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185509853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
33060185509853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 51 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 160 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 110 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 482 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 564 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 143 859 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 443 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 417 372 $ Poids 73 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 202 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 316 503 $ Poids 68 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 448 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 369 206 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 395 546 $ Poids 60 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 323 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 333 732 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 380 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 252 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 418 992 $ Poids 47 % |
| 11 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 887 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 190 $ Poids 46 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 702 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 363 818 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.