382 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 114,4 m² · constr. 1954 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185509897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
33060185509897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 38 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 147 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 122 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 386 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 218 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 300 073 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 532 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 130 746 $ Poids 68 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 590 $ Poids 65 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 859 $ Poids 60 % |
| 7 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 456 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 292 $ Poids 51 % |
| 8 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 344 713 $ Poids 50 % |
| 9 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 906 $ Poids 50 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 726 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 902 $ Poids 49 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 719 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 635 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 424 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 727 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.