154 Rue Parc · Laurier-Station
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 74 m² · constr. 1974 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185516631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
33060185516631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 19 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 302 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 261 395 $ Poids 52 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 810 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 463 $ Poids 50 % |
| 3 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 899 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 874 $ Poids 48 % |
| 4 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 807 $ Poids 46 % |
| 5 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 718 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 95 739 $ Poids 45 % |
| 6 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 479 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 334 700 $ Poids 40 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 927 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 360 444 $ Poids 36 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 728 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 244 202 $ Poids 33 % |
| 9 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 538 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 108 409 $ Poids 33 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 765 $ Poids 26 % |
| 11 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 186 $ Poids 26 % |
| 12 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 926 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.