152 Rue Parc · Laurier-Station
Valeur estimée
171 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 075 $/m² · 55,8 m² · constr. 1970 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 86 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185516780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
33060185516780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 5 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 262 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 611 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 624 $ Poids 35 % |
| 3 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 341 m · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 034 $ Poids 28 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 160 995 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.