388 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
598 900 $
Autre · 2 623 $/m² · 228,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 583 800 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185518588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
33060185518588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 88 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 180 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 558 569 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 507 m · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 542 $ Poids 56 % |
| 3 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 179 m · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 296 583 $ Poids 41 % |
| 4 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 524 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 198 $ Poids 26 % |
| 5 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 830 m · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 165 $ Poids 22 % |
| 6 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 521 559 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.