392 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 127,7 m² · constr. 1955 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185518886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
33060185518886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 34 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 158 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 654 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 493 $ Poids 78 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 80 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 317 293 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 242 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 413 211 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 055 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 510 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 890 $ Poids 56 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 568 $ Poids 52 % |
| 8 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 578 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 393 $ Poids 44 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 403 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 226 $ Poids 43 % |
| 10 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 559 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 138 820 $ Poids 43 % |
| 11 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 362 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 517 $ Poids 42 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 936 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 177 542 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.