384 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 121,2 m² · constr. 1949 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185519105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
33060185519105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 37 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 137 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 902 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 146 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 389 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 185 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −4 147 $ | 301 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 708 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 963 $ Poids 66 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 447 $ Poids 58 % |
| 6 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 651 $ Poids 57 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 535 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 134 874 $ Poids 55 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 674 $ Poids 54 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 461 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 680 $ Poids 50 % |
| 10 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 687 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 360 737 $ Poids 46 % |
| 11 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 894 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 306 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 915 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 65 600 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.