386 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 145,5 m² · constr. 1952 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185519213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
33060185519213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 271 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 307 896 $ Poids 76 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 703 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 065 $ Poids 71 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 128 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 806 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 432 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 295 753 $ Poids 58 % |
| 5 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 420 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 349 584 $ Poids 55 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 473 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 110 $ Poids 54 % |
| 7 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 995 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 851 $ Poids 53 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 211 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −16 705 $ | 280 941 $ Poids 48 % |
| 9 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 331 $ Poids 42 % |
| 10 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 451 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 205 $ Poids 41 % |
| 11 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 999 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 189 060 $ Poids 37 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 703 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 203 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.