389 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 130,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185519646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
33060185519646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 36 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 181 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 658 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 162 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 317 981 $ Poids 63 % |
| 4 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 426 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 999 $ Poids 60 % |
| 5 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 359 $ Poids 59 % |
| 6 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 141 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 414 618 $ Poids 59 % |
| 7 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 277 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 295 380 $ Poids 50 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 084 $ Poids 50 % |
| 9 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 661 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 374 701 $ Poids 39 % |
| 10 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 959 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 179 418 $ Poids 38 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 658 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 617 $ Poids 38 % |
| 12 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 380 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 280 901 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.