391 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 112,4 m² · constr. 1957 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 206 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185519734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
33060185519734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 38 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 172 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 388 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 172 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 132 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 301 839 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 507 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 129 532 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 035 $ Poids 69 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 745 $ Poids 60 % |
| 7 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 366 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 092 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 383 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 148 $ Poids 51 % |
| 9 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 633 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 347 664 $ Poids 50 % |
| 10 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 627 $ Poids 49 % |
| 11 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 941 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 729 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 865 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 63 076 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.