393 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 225,4 m² · constr. 1900 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 439 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185519952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
33060185519952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 88 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 131 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 463 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 393 874 $ Poids 24 % |
| 3 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 482 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +69 970 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 441 384 $ Poids 22 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 942 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +128 479 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 721 056 $ Poids 17 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 394 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +63 839 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 410 210 $ Poids 16 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 327 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +68 396 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 351 305 $ Poids 14 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 377 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +70 671 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 375 394 $ Poids 13 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 282 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +57 166 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 337 761 $ Poids 11 % |
| 9 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 518 450 $ Poids 11 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 161 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 965 $ Poids 9 % |
| 11 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 870 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +75 326 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 488 481 $ Poids 8 % |
| 12 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +65 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 010 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.