149 Rue Parc · Laurier-Station
Valeur estimée
165 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 982 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 78 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185525025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
33060185525025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 4 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 326 414 $ Poids 17 % |
| 2 | 148-150, Rue Saint-André, Laurier-Station 2024-03-05 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 551 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 244 324 $ Poids 11 % |
| 3 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 196 327 $ Poids 10 % |
| 4 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 324 m · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 648 $ Poids 7 % |
| 5 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 651 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 188 $ Poids 4 % |
| 6 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 210 825 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.