143 Rue Parc · Laurier-Station
Valeur estimée
140 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 939 $/m² · 47,7 m² · constr. 2011 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 77 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185525435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
33060185525435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 2 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 640 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 565 $ Poids 29 % |
| 2 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 284 m · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 421 $ Poids 14 % |
| 3 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 284 806 $ Poids 10 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 504 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.