142 Rue Parc · Laurier-Station
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 84,2 m² · constr. 1975 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 142 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185526520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
33060185526520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 22 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 247 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 278 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 738 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 658 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 102 206 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 465 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 355 159 $ Poids 70 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 319 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 312 416 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 861 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 383 479 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 635 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 332 433 $ Poids 58 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 668 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 260 679 $ Poids 55 % |
| 9 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 619 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −543 $ | 115 227 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 995 $ Poids 50 % |
| 11 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 926 $ Poids 38 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 983 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 304 739 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.