395 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 104,8 m² · constr. 1946 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185528179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
33060185528179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 48 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 230 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 526 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 124 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 312 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 930 $ Poids 73 % |
| 5 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 188 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 222 $ Poids 72 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 391 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 189 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 973 $ Poids 66 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 72 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 277 581 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 194 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 354 067 $ Poids 53 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 515 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 110 180 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 911 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 649 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 808 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.