121 Rue Bergeron · Laurier-Station
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 111,8 m² · constr. 1955 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 186 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185528698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
33060185528698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 36 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 273 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 383 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 598 $ Poids 91 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 38 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 298 359 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 517 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 129 168 $ Poids 73 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 969 $ Poids 71 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 256 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 132 $ Poids 60 % |
| 8 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 523 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 773 $ Poids 54 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 074 $ Poids 52 % |
| 10 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 944 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 813 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 904 $ Poids 49 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 576 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 199 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 291 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.