120 Rue Bergeron · Laurier-Station
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 88,9 m² · constr. 1964 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 157 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185529672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
33060185529672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 22 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 162 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 270 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 456 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 100 890 $ Poids 84 % |
| 3 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 592 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 010 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 149 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 345 906 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 094 $ Poids 77 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 277 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 303 162 $ Poids 77 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 677 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 394 093 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 824 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 462 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 315 $ Poids 61 % |
| 10 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 575 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 112 149 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 477 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −9 956 $ | 117 755 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 692 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 296 481 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.