128 Rue Côté · Laurier-Station
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185529819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
33060185529819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 38 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 205 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 293 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 439 476 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 405 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −8 089 $ | 133 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 155 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 314 473 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 249 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 385 808 $ Poids 73 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 988 $ Poids 63 % |
| 7 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 306 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 343 742 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 367 708 $ Poids 55 % |
| 9 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 936 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 248 763 $ Poids 53 % |
| 10 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 598 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 179 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 744 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 789 $ Poids 51 % |
| 12 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 978 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 361 550 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.