407 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 96,1 m² · constr. 1959 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185538210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
33060185538210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 28 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 64 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 275 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 188 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 307 058 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 367 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 362 383 $ Poids 76 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 575 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 119 637 $ Poids 74 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 471 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 105 097 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 268 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 351 047 $ Poids 70 % |
| 8 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 576 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 068 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 684 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 410 353 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 858 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 097 $ Poids 56 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 479 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 268 033 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.