412 Rue Parc-Jacqueline · Laurier-Station
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185538335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
33060185538335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 18 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 875 $ Poids 61 % |
| 2 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 612 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 150 $ Poids 59 % |
| 3 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 548 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 322 761 $ Poids 53 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 434 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −7 616 $ | 94 022 $ Poids 47 % |
| 5 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 650 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 357 734 $ Poids 39 % |
| 6 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 222 176 $ Poids 36 % |
| 7 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 442 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 239 825 $ Poids 34 % |
| 8 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 708 $ Poids 31 % |
| 9 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 731 m · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 280 764 $ Poids 29 % |
| 10 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 993 m · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −815 $ | 203 230 $ Poids 28 % |
| 11 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 259 190 $ Poids 27 % |
| 12 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 035 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.