411 Rue Parc-Jacqueline · Laurier-Station
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 76,8 m² · constr. 1972 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 156 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185538774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
33060185538774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 20 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 508 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 767 $ Poids 71 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 34 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 263 029 $ Poids 69 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 399 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −7 616 $ | 96 359 $ Poids 65 % |
| 4 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 987 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 235 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 336 609 $ Poids 54 % |
| 6 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 613 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 366 767 $ Poids 54 % |
| 7 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 598 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 213 897 $ Poids 53 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 408 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 245 779 $ Poids 48 % |
| 9 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 495 $ Poids 44 % |
| 10 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 685 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 109 046 $ Poids 38 % |
| 11 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 811 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 524 $ Poids 33 % |
| 12 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 980 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 228 176 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.