124 Rue Bergeron · Laurier-Station
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 75,4 m² · constr. 1977 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 128 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185539202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
33060185539202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 15 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 541 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 615 $ Poids 65 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 125 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 267 812 $ Poids 61 % |
| 3 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 228 $ Poids 59 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 408 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 98 080 $ Poids 59 % |
| 5 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 550 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 885 $ Poids 57 % |
| 6 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 150 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 342 175 $ Poids 50 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 629 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 363 606 $ Poids 49 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 415 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 250 170 $ Poids 43 % |
| 9 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 783 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 130 $ Poids 39 % |
| 10 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 628 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +543 $ | 110 898 $ Poids 35 % |
| 11 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 962 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 230 951 $ Poids 33 % |
| 12 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 077 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.