427 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 167,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 276 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185546882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
33060185546882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 746 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 975 $ Poids 60 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 333 $ Poids 59 % |
| 3 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 753 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 224 $ Poids 55 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 550 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 317 781 $ Poids 53 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 550 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 887 $ Poids 50 % |
| 6 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 336 700 $ Poids 48 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 662 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 290 150 $ Poids 41 % |
| 8 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 729 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 203 359 $ Poids 29 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 768 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 422 $ Poids 27 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 551 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 229 $ Poids 26 % |
| 11 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 070 $ Poids 21 % |
| 12 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 120 270 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.