135 Rue Trépanier · Laurier-Station
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 199,7 m² · constr. 1987 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 271 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185547299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
33060185547299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 64 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 417 032 $ Poids 45 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 678 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 426 976 $ Poids 39 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 891 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +77 914 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 692 541 $ Poids 36 % |
| 4 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 380 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 422 358 $ Poids 31 % |
| 5 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 815 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 490 895 $ Poids 17 % |
| 6 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 416 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 382 051 $ Poids 16 % |
| 7 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 529 764 $ Poids 12 % |
| 8 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 024 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.