135 Rue Demers · Laurier-Station
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 103,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185547521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
33060185547521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 62 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 520 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 414 245 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 101 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 348 035 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 652 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 135 390 $ Poids 76 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 392 296 $ Poids 73 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 123 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 313 872 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 372 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 434 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 450 408 $ Poids 64 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 228 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 312 097 $ Poids 60 % |
| 9 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 456 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 115 064 $ Poids 56 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 517 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 390 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 395 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 274 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 341 372 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.