137-139 Rue Trépanier · Laurier-Station
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 60,4 m² · constr. 1985 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 256 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185547539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
33060185547539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 45 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 952 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 285 578 $ Poids 42 % |
| 2 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 203 333 $ Poids 42 % |
| 3 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 980 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 216 251 $ Poids 40 % |
| 4 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 252 566 $ Poids 31 % |
| 5 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 198 277 $ Poids 28 % |
| 6 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 210 137 $ Poids 26 % |
| 7 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 262 303 $ Poids 22 % |
| 8 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 706 m · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 258 510 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.