136 Rue Demers · Laurier-Station
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 80,2 m² · constr. 1975 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185547746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
33060185547746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 26 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 100 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 272 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 466 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 422 $ Poids 83 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 399 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 99 869 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 592 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 374 446 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 351 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 347 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 410 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 254 725 $ Poids 56 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 238 $ Poids 54 % |
| 8 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 954 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 956 $ Poids 53 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 325 275 $ Poids 50 % |
| 10 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 47 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 306 015 $ Poids 49 % |
| 11 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 660 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 221 782 $ Poids 45 % |
| 12 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 787 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −543 $ | 112 766 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.