132-134 Rue Trépanier · Laurier-Station
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 187,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185548133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
33060185548133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 356 186 $ Poids 54 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 670 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 397 609 $ Poids 50 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 865 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 094 $ Poids 49 % |
| 4 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 345 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 106 $ Poids 42 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 562 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 338 457 $ Poids 40 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 340 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 337 418 $ Poids 39 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 514 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −24 415 $ | 307 663 $ Poids 30 % |
| 8 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 393 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 181 $ Poids 21 % |
| 9 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 055 $ Poids 17 % |
| 10 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 816 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 477 601 $ Poids 17 % |
| 11 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 522 $ Poids 13 % |
| 12 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 524 484 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.