429 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 136 m² · constr. 1977 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185555139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
33060185555139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 68 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 514 496 $ Poids 69 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 291 035 $ Poids 53 % |
| 4 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 351 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 350 679 $ Poids 52 % |
| 5 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 797 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 418 550 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 786 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 658 $ Poids 49 % |
| 7 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 723 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 182 912 $ Poids 48 % |
| 8 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 576 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 304 764 $ Poids 43 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 574 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 078 $ Poids 40 % |
| 10 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 162 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 387 808 $ Poids 40 % |
| 11 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 405 292 $ Poids 39 % |
| 12 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −47 417 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 160 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.