433 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
280 800 $
Autre · 1 803 $/m² · 155,7 m² · constr. 1981 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185555425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
33060185555425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 27 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 591 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 157 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 178 m · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 519 803 $ Poids 59 % |
| 3 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 833 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 090 $ Poids 59 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 587 070 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 614 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 330 560 $ Poids 57 % |
| 6 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 809 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 365 083 $ Poids 55 % |
| 7 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 895 $ Poids 52 % |
| 8 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 611 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 367 149 $ Poids 47 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 738 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 326 608 $ Poids 42 % |
| 10 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 718 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 195 659 $ Poids 39 % |
| 11 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 363 099 $ Poids 38 % |
| 12 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 840 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 454 062 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.