435 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 252 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185555734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
33060185555734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 266 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 340 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 335 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 306 245 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 730 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 405 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 691 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 363 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 582 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 273 $ Poids 65 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 581 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 112 241 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 837 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −622 $ | 132 552 $ Poids 65 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 017 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 599 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 386 969 $ Poids 58 % |
| 10 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 727 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 414 418 $ Poids 55 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 943 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 137 $ Poids 50 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 593 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 286 252 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.