122 Rue Nault · Laurier-Station
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 90,4 m² · constr. 1994 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185556016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
33060185556016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 186 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 510 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 372 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 125 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 351 312 $ Poids 82 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 472 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +3 554 $ | 115 475 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 548 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 375 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 449 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 392 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 647 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 403 368 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 468 $ Poids 62 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 484 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 294 513 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 696 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +8 711 $ | 137 333 $ Poids 56 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 398 438 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 584 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 407 635 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.