430 Rue Érables · Laurier-Station
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 94,6 m² · constr. 2000 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 272 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185556922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
33060185556922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 59 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 282 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 190 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 393 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 491 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 120 976 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 611 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 392 919 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 535 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 400 438 $ Poids 66 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 755 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 143 616 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 638 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 424 628 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 681 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 415 451 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 417 002 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 313 563 $ Poids 58 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 503 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 308 535 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.