141 Rue Demers · Laurier-Station
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 113,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 256 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185557250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
33060185557250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 59 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 573 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 436 659 $ Poids 82 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 292 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 323 886 $ Poids 74 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 413 590 $ Poids 65 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 658 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 645 $ Poids 65 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 375 657 $ Poids 60 % |
| 7 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 221 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 359 468 $ Poids 59 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 86 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 366 927 $ Poids 57 % |
| 9 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 975 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 269 680 $ Poids 55 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 469 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 306 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 750 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 63 391 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 511 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 393 241 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.