145 Rue Demers · Laurier-Station
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 132 m² · constr. 1985 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185557700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
33060185557700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 59 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 444 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 432 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 525 881 $ Poids 75 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 953 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 297 878 $ Poids 63 % |
| 4 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 333 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 345 916 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 704 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 428 082 $ Poids 53 % |
| 6 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 614 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 180 324 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 608 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 481 063 $ Poids 48 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 413 464 $ Poids 47 % |
| 9 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 195 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 395 426 $ Poids 44 % |
| 10 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 760 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 915 $ Poids 43 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 444 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 404 401 $ Poids 42 % |
| 12 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 466 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 097 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.