140 Rue Dubois · Laurier-Station
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 114,2 m² · constr. 1998 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185565418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
33060185565418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 42 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 521 176 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 744 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 457 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 324 720 $ Poids 70 % |
| 4 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 50 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 391 018 $ Poids 61 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 448 134 $ Poids 60 % |
| 6 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 804 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 154 270 $ Poids 58 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 739 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 409 147 $ Poids 56 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 249 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 528 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 431 797 $ Poids 54 % |
| 10 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 296 128 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 808 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 64 222 $ Poids 48 % |
| 12 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 599 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 365 788 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.