143 Rue Dubois · Laurier-Station
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 114,1 m² · constr. 1994 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185565643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
33060185565643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 60 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 511 171 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 792 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 502 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 324 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 0 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 090 $ Poids 61 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 661 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 440 556 $ Poids 59 % |
| 6 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 852 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +8 711 $ | 151 720 $ Poids 56 % |
| 7 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 298 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 389 237 $ Poids 54 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 792 $ Poids 54 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 564 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 422 120 $ Poids 53 % |
| 10 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 290 314 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 841 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 63 563 $ Poids 47 % |
| 12 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 549 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +27 161 $ | 364 237 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.