148 Rue Demers · Laurier-Station
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 259 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185567495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
33060185567495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 58 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 642 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 736 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 634 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 142 766 $ Poids 76 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 142 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 366 325 $ Poids 74 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 414 173 $ Poids 73 % |
| 5 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 617 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 478 810 $ Poids 64 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 268 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 330 881 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 392 325 $ Poids 62 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 392 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 314 360 $ Poids 61 % |
| 9 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 345 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +508 $ | 121 251 $ Poids 53 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 561 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 377 601 $ Poids 53 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 223 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 361 144 $ Poids 53 % |
| 12 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 879 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 866 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.