154 Rue Demers · Laurier-Station
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185567795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
33060185567795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 45 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 171 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 361 450 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 668 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 292 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 645 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 140 960 $ Poids 76 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 298 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 947 $ Poids 73 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 915 $ Poids 72 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 513 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 386 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 344 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 119 422 $ Poids 63 % |
| 8 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 332 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 378 $ Poids 63 % |
| 9 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 476 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 422 548 $ Poids 55 % |
| 10 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 491 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 409 915 $ Poids 55 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 693 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 218 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 859 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 056 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.