156 Rue Dubois · Laurier-Station
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 85,6 m² · constr. 1997 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185575387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
33060185575387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 423 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 479 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 366 980 $ Poids 89 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 527 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +5 077 $ | 114 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 626 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 398 416 $ Poids 71 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 312 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 206 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 658 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 383 824 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 847 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 860 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 701 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 371 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 539 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 291 253 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 273 $ Poids 47 % |
| 11 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 912 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 150 $ Poids 42 % |
| 12 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 849 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 279 241 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.