153 Rue Dubois · Laurier-Station
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 162,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185575873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
33060185575873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 81 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 673 096 $ Poids 60 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 549 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 895 $ Poids 52 % |
| 3 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 701 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 372 858 $ Poids 52 % |
| 4 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 416 481 $ Poids 47 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 546 $ Poids 47 % |
| 6 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 401 154 $ Poids 47 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 691 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 755 $ Poids 46 % |
| 8 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 558 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −1 781 $ | 216 150 $ Poids 36 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 964 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 337 432 $ Poids 34 % |
| 10 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 118 564 $ Poids 29 % |
| 11 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 955 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 338 $ Poids 27 % |
| 12 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 809 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 625 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.