168 Rue Dubois · Laurier-Station
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 65,4 m² · constr. 2011 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 199 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185585147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
33060185585147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 32 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 876 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 309 870 $ Poids 64 % |
| 2 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 884 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 517 $ Poids 48 % |
| 3 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 526 $ Poids 41 % |
| 4 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 671 $ Poids 31 % |
| 5 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 829 m · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −16 215 $ | 276 215 $ Poids 26 % |
| 6 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 211 067 $ Poids 19 % |
| 7 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 274 $ Poids 15 % |
| 8 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 028 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.