155 Rue Dubois · Laurier-Station
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 162,9 m² · constr. 2005 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 329 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185585183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
33060185585183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 77 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 676 836 $ Poids 61 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 549 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 438 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 534 802 $ Poids 52 % |
| 3 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 715 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 374 697 $ Poids 51 % |
| 4 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 401 451 $ Poids 47 % |
| 5 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 418 715 $ Poids 46 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 704 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 063 $ Poids 46 % |
| 7 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 827 $ Poids 46 % |
| 8 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 541 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −890 $ | 217 235 $ Poids 36 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 992 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 337 679 $ Poids 33 % |
| 10 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 118 666 $ Poids 29 % |
| 11 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 971 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 763 $ Poids 26 % |
| 12 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 792 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 952 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.