172 Rue Dubois · Laurier-Station
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 78,2 m² · constr. 2012 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185585497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
33060185585497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 45 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 470 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 379 194 $ Poids 77 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 521 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 846 $ Poids 67 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 552 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 114 948 $ Poids 67 % |
| 4 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 861 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 342 869 $ Poids 61 % |
| 5 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 612 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 411 141 $ Poids 59 % |
| 6 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 564 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 293 188 $ Poids 48 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 739 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 370 164 $ Poids 48 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 831 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 303 860 $ Poids 47 % |
| 9 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 896 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 908 $ Poids 42 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 834 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 370 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 757 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 946 $ Poids 36 % |
| 12 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 832 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 287 907 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.