165 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 191,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 471 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185589249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
33060185589249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 88 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 685 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 429 840 $ Poids 66 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 558 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +61 977 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 752 204 $ Poids 55 % |
| 3 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 358 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 520 $ Poids 38 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 378 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 403 304 $ Poids 35 % |
| 5 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 463 030 $ Poids 33 % |
| 6 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 382 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 530 051 $ Poids 22 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 912 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 361 320 $ Poids 21 % |
| 8 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 793 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 881 $ Poids 16 % |
| 9 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 204 $ Poids 13 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 524 069 $ Poids 12 % |
| 11 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 622 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.