169 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 90,4 m² · constr. 2008 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185589908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
33060185589908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 45 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 70 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 233 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 122 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 532 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 167 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 197 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 430 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 318 468 $ Poids 79 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 425 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 887 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 501 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 778 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 595 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 392 684 $ Poids 68 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 238 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 311 348 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 817 $ Poids 62 % |
| 11 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 575 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 141 066 $ Poids 60 % |
| 12 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 564 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 408 801 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.