119 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 122,1 m² · constr. 1960 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185600360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
33060185600360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 165 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 113 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 412 764 $ Poids 78 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 278 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 317 537 $ Poids 72 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 777 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 560 $ Poids 65 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 661 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 848 $ Poids 56 % |
| 6 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 676 $ Poids 55 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 551 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 135 421 $ Poids 53 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 274 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 457 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 366 556 $ Poids 52 % |
| 10 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 804 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 365 467 $ Poids 49 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 780 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 362 074 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 967 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 65 859 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.